個人の土地に法人が建物を建てた場合

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個人が自分が主宰する同族会社に土地を貸し付け
その土地の上に法人が建物を建てるということは
よくあることではないでしょうか
その場合、
原則として借地権課税の問題が出てまいりますが
それを回避するには
相当の地代を払うか
無償返還の届出書を連名で税務署に提出するかです
相当の地代を支払うと
個人の収入が多くなることになりますので
個人の相続財産が増えることになります
無償返還の届出を出せば、
相当の地代を支払う必要はなく
法人が支払う地代は無料でも、
固定資産税相当額でも、
個人、法人に対して
課税されることはないといわれていますが
基本的には、法人税は受贈益が計上されることになりますが
支払い地代も発生するので、
相殺され課税されることはないと
いう書物が多いですが
法人税の無償でも受贈益課税するという、
意識は強いと思われますので
同族会社の行為計算否認規定で
否認される可能性も頭に入れておいたほうがいいでしょうか?
極端な取引は危ないと思われますが。
 

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